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      黃金山公交生產服務保障中心一棟辦公房產招租

      項目類型:2022028
      項目狀態:
      發布時間:2022-04-01 16:39:48

      招租公告

      本公司受有關單位委托,將依法對下列房產進行公開招租:

      黃金山公交生產服務保障中心一棟辦公房產,此處資產設定用途為辦公:按照面積4881㎡,單價10元/㎡/月(年租金585720元)的招租底價對此處資產進行公開招租。

      租金按季收取,自租金起算之日,承租方向出租方一次性支付3個月租金。承租方應當于此3個月租期到期前 10 個工作日內繳納下一期3個月的租金,依此類推,直到合同期滿。

      履約保證金按一個季度的租金收取,在簽訂合同之日交給出租方。租期5年,租金年遞增率3%。

      在成交后由承租方一次性將6個月的金額轉入至出租方指定賬戶。

      本次交易的意向人承租方應為具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或中華人民共和國境內注冊成立有效續存的企業法人或組織。

      其他需要披露的內容

      一、意向承租方在報名前須自行前往標的物現場勘察,任何意向承租方參與受讓即視為已完全了解標的物現狀(包含標的物瑕疵),不得以不了解標的物為由拒絕按現狀接收該標的物。

      二、意向承租方應完全認可由湖北益欣成房地資產評估有限公司對本次房產租賃出具的評估報告“YXC房估字(2021)第196號”)中的全部內容,對本次所租賃房產的現狀、瑕疵不持任何異議。

      三、意向承租方提交受讓申請前需對租賃標的物進行充分的調查、了解,遞交撐住申請時須承諾已充分了解本次租賃標的現狀和瑕疵,并對本次租賃可能存在的風險有充分的認識,不因受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所黃石產權交易有限公司進行追責和索賠。

      與轉讓相關其他條件(特別說明)

      一、意向承租人需提供有效證照并交納一定數額保證金前來我公司辦理報名登記手續并領取相關資料。單位持單位營業執照及法人代表身份證原件及復印件、委托人需提交授權委托書。

      二、需在本公司公告的時間及地點查看標的,了解標的物狀況,委托人及我公司提供資料僅供參考,不承擔瑕疵擔保責任。

      三、一旦辦理報名手續即視為對標的物現狀的認可,承諾遵守本公司所指定《房屋房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認書》等相關文件規定。

      四、意向承租方須在被確定為承租方(以告知簽訂《成交確認書》之日為準)之日起3個工作日內簽訂《成交確認書》。

      五、交易成交后我公司將直接從交易保證金中扣除交易服務費,余款轉付至出租方抵作首次租金和履約保證金(押金),未成交的意向承租方的保證金將在3個工作日內如數退還不計利息。

      六、成交后,承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內與出租方完成《房屋租賃合同》的簽訂工作,若在3個工作日內因承租方原因不能按時完成合同簽訂的,出租方有權要求受讓方賠付違約金(違約金的計取標準按每日租金計算),若承租人原因未能在15個工作日內完成合同簽訂的,則視為放棄承租資格,其繳納的交易保證金不予退還,且出租方有權收回標的重新組織交易。承租方違約,出租方有權對該標的再進行公開招租。再行公開招租時,成交價(這里指“租期內租金總價”)低于首次成交價時,原承租方還應補足差額。原承租方亦須承擔出租方在房屋閑置期間所受的租金損失,租金損失計算標準按本次公開招租成交的日租金標準予以確定。

      七、房屋的改裝,不得破壞現有結構,確因經營需要需改造現有結構的,必須書面報告征得出租方同意,否則一切后果由承租方承擔。承租方需接受由出租方物業對租賃房屋提供所物業管理等相關服務。

      八、雙方的房屋租賃合同到期后,承租方在經得出租方同意,且不破壞房屋主體結構之前提條件下,對其投資的可移動的部分可以清退,其他裝飾裝修必須無償無條件移交出租方。

      九、房屋租賃合同生效后,非經出租方書面同意,承租方不得將租賃物整體或部分對第三人轉租;否則出租方有權解除合同,并追究承租方違約責任。

      十、承租期限內如遇市政建設、需要對出租屋進行改造和拆遷,或遇重大自然災害對出租屋所損毀,出租人將不承擔任何賠償責任, 承租方需無條件接受并遵守政府規定,承擔完全責任。

      十一、履約保證金及租金支付方式

      1.租金按季收取,自租金起算之日,承租方向出租方一次性支付3個月租金。承租方應當于此3個月租期到期前 10 個工作日內繳納下一期3個月的租金,依此類推,直到合同期滿。2.履約保證金按一個季度的租金收取,在簽訂合同之日交給出租方。租期5年,租金年遞增率3%。

      十二、出租方要求:

      1、最終承租方需保持租賃房租現狀,不得破壞現有結構。

      2、若承租戶在租賃期內出現嚴重違反租賃合同約定條款的行為,出租方有權終止租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔。

      十三、承租方所經營項目需行政許可或行政審批的,由承租方自行申請獲得許可或審批。因承租方未獲得行政許可或行政審批影響營業的,出租人不承擔任何賠償責任。

      十四、承租方應當充分了解標的物的基本情況(如房屋結構),充分評估經營該標的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響受讓方正常經營的,出租人不承擔任何賠償責任。

      保證金的處置

      ①掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取場內協議方式進行交易,其交易保證金直接轉為《房屋租賃合同》約定的履約保證金和租金。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方的競價保證金將直接轉為《房屋租賃合同》約定的履約保證金和租金。未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 ②經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金(不計利息)在其接到通知之日起5個工作日內全額退還至該意向承租方原繳款賬戶。 ③如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租人方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向產權交易所支付的全部產權交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和產權交易所的經濟損失超過被沒收的保證金數額的,出租方和產權交易所還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:⑴掛牌期公告滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的; ⑵以協議方式進行的,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的,或在掛牌公告期滿之日起3個工作日內未與出租方簽署《成交確認書》或簽訂《成交確認書》后,3個工作日內未按要求支付履約保證金和第一期租金且未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的;⑶以網絡競價方式進行的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為受讓方后未在規定時間內簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起3個工作日內未按要求支付履約保證金和第一期租金且未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

      有意者請于2022年4月15日下午5時前交納319292元交易保證金并簽訂相關申請文件后,辦理報名手續。

      報名地點:黃石市杭州西路206號華迅大廈9樓(杭州公館)

      詳見網址:www.048sao.com

      聯 系 人:龔先生

      聯系電話:13597733741


      武漢光谷聯合產權交易所黃石產權交易有限公司

      2022年4月1日

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