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      磁湖西北岸商鋪招租

      項目類型:2021099
      項目狀態:已成交
      發布時間:2021-11-30 17:15:15

      招租公告

      本公司受有關單位委托,將依法對下列房產進行公開招租:

      磁湖西北岸商鋪“云翁閣”,商業用途,租賃面積1497.93㎡,單價31元/㎡/月,年租金557229元,租賃期限5年,第二年、第三年、第四年、第五年月租金單價在前一年的月租金單價基礎上上浮3%。出租方費用由競買人承擔。無免租期。履約保證金(押金)二個月租金底價。先付費再使用,租金按月度繳納。即押二付一。在成交后由受托人一次性將3個月租金轉至出租方賬戶。無免租期。

      有意者請于2021年12月13日下午5時前交納19萬元保證金并簽訂相關申請文件后,辦理報名手續。


      報名地點:黃石市杭州西路206號華迅大廈9樓(杭州公館)

      詳見網址:www.048sao.com

      聯 系 人:龔先生

      聯系電話:13597733741



      特別說明

      一、意向人需提供有效證照并交納一定數額保證金。前來我公司辦理報名登記手續并領取相關資料。個人持身份證原件、復印件。單位持單位營業執照及法人代表身份證原件及復印件、委托人需提交授權委托書。

      二、需在本公司公告的時間及地點查看標的,了解標的物狀況,委托人及我公司提供資料僅供參考,不承擔瑕疵擔保責任。

      三、一旦辦理報名手續即視為對標的物現狀的認可,承諾遵守本公司所指定《房屋房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認書》等相關文件規定。

      四、擬受讓人成功受讓后,須在2個工作日內簽訂《成交確認書》,并在當日內支付交易服務費。憑我公司開具的成交通知書,7個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同(房屋租賃合同條款附后)。

      五、交易成交后我公司將直接從保證金中扣除服務費,余款轉付至出租方抵作首季度租金和履約保證金(押金),未成交的受讓人的保證金將在3個工作日內如數退還不計息。

      六、成交后,受讓方應于成交之日起7個工作日內與出租方完成《房屋租賃合同》的簽訂工作,若在7個工作日內因受讓方原因不能按時完成合同簽訂的,出租方有權要求受讓方賠付違約金(違約金的計取標準按每日租金計算),若買受人原因未能在15個工作日內完成合同簽訂的,則視為放棄承租資格,其繳納的競買保證金不予退還,且出租方有權收回標的重新組織交易。受讓方違約,出租方有權再行拍租該標的。再行拍租時,原受讓方應支付第一次網絡競價中原受讓方所應支付的傭金外,當再行網絡競價成交價低于原成交價時,原受讓方還應補足差額。另原受讓方亦須承擔出租方在房屋閑置期間所受的租金損失,租金損失計算標準按本次拍租成交的日租金標準予以確定。

      七、1、房屋的改裝,不得破壞現有結構,確因經營需要需改造現有結構的,必須書面報告征得出租方同意,否則一切后果由受讓方承擔。受讓方需接受由出租方物業對租賃房屋提供所物業管理等相關服務。

      2、雙方的房屋租賃合同到期后,受讓方在經得出租方同意,且不破壞房屋主體結構之前提條件下,對其投資的可移動的部分可以清退,其他裝飾裝修必須無償無條件移交出租方。

      八、房屋租賃合同生效后,非經甲方書面同意,乙方不得將租賃物整體或部分對第三人轉租;否則甲方有權解除合同,并追究乙方違約責任。

      九、承租期限內如遇市政建設、需要對出租屋進行改造和拆遷,或遇重大自然災害對出租屋所損毀,出租人將不承擔任何賠償責任,受讓方需無條件接受并遵守政府規定,承擔完全責任。

      十、違約金及租金支付方式

      標的:此處資產設定用途為商業,:按照面積1497.93㎡,單價31元/㎡/月(年租金557229元)的招租底價對此處資產進行拍租,租賃期限5年,第二年、第三年、第四年、第五年月租金單價在前一年的月租金單價基礎上上浮3%。出租方費用由競買人承擔。履約保證金(押金)二個月租金底價。先付費再使用,租金按月度繳納。即押二付一。在成交后由受托人一次性將3個月租金轉至出租方賬戶。無免租期。



      收款賬號如下:

      黃石市城市發展投資集團資產管理有限公司

      開戶行及賬號:中信銀行黃石分行營業部

      7383010182600052616

      十一、受讓方要求:

      1、最終受讓方需保持租賃房租現狀,不得進行大幅度裝飾裝修。

      2、本次交易的標的存在臨時的租賃關系,現有人在臨時使用。最終受讓方成交后,需自行與原承租戶進行協商,并對房屋進行清場,出租方從成交之日起按成交價格計算租金。

      十二、標的物的移交

      涉及清場的需受讓人自行與原承租方協商相關事宜,受讓人應充分考慮在此過程中涉及的相關不確定因素,清場退場所產生的一切費用,由受讓人自行承擔。

      在協商退場過程中,因此造成的糾紛,對我公司和出租方造成利益損失的,交易機構和出租方有權追究責任。

      十三、受讓方所經營項目需行政許可或行政審批的,由受讓方自行申請獲得許可或審批。因受讓方未獲得行政許可或行政審批影響營業的,出租人不承擔任何賠償責任。

      十四、受讓人應當充分了解標的物的基本情況(如房屋結構),充分評估經營該標的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響受讓方正常經營的,出租人不承擔任何賠償責任。

      其他披露內容

      一、意向受讓方在報名前須自行前往標的物現場勘察,任何意向受讓方參與受讓即視為已完全了解標的物現狀(包含標的物瑕疵),不得以不了解標的物為由拒絕按現狀接收該標的物。

      二、意向受讓方應完全認可由湖北九洲房地產評估測繪有限公司對本次房產租賃出具的評估報告“湖北九洲-(黃石)房估[2021]字第(07-013)號”)中的全部內容,對本次所租賃房產的現狀、瑕疵不持任何異議。

      三、意向受讓方提交受讓申請前需對租賃標的物進行充分的調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次租賃標的現狀和瑕疵,并對本次租賃可能存在的風險有充分的認識,不因受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所黃石產權交易有限公司黃石產權交易有限公司進行追責和索賠。



      武漢光谷聯合產權交易所黃石產權交易有限公司

      2021年11月30日

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