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      西塞山區黃石大道105號場地租賃

      項目類型:2020036
      項目狀態:已成交
      發布時間:2020-10-14 14:13:58

      招租公告

      本公司受有關單位委托,將依法對西塞山區黃石大道105號工業土地承租權進行公開招租,具體情況如下:

      租賃標的位于西塞山區黃石大道105號,土地面積6168.76㎡,用途工業。年租金108000元,租賃期限為二年,押金為2個月租金,租金按半年支付,先付租金后使用。租賃標的以現狀出租,無水、電、氣等配套設施,需承租方自行開通,費用自理。涉及環保、消防、安全等行政審批手續均由承租方承擔,行政審批及環保、消防、安全設施費用自理。原承租人享有優先承租權。(具體出租條件詳見合同條款)

      有意者請于2020年10月27日下午17時前交納2萬元保證金并簽訂相關申請文件后,辦理報名手續。


      地點:黃石市杭州西路206號華迅大廈9樓(杭州公館)

      聯系人:龔先生

      聯系電話:13597733741



      武漢光谷聯合產權交易所黃石產權交易有限公司

      2020年10月14日



      租賃權交易特別說明


      一、本次招租的標的為:                   二年承租權。
      二、競買人需提供有效證照并交納一定數額保證金。前來我公司辦理報名登記手續并領取相關資料。個人持身份證原件、復印件。單位持單位營業執照及法人代表身份證原件及復印件、委托人需提交授權委托書。
      三、競買人需在本公司公告的時間及地點查看標的,了解標的物狀況,委托人及我公司提供資料僅供參考,不承擔瑕疵擔保責任。
      四、競買人一旦辦理競買手續即視為對標的物現狀的認可,承諾遵守本公司所指定《房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認書》等相關文件規定。
      五、本次標的以每各標的每年租金為計價單位,不以平方米為計價單位,標的面積大小出入不影響成交價格及交易服務費,成交金額為租金總和,交易服務費按租金總和比例收取。
      六、擬受讓人成功受讓后,須在2日內簽訂《成交確認書》,并在當日內支付交易服務費。憑我公司開具的成交通知書,五個工作日內與委托人簽訂房屋租賃合同(租賃合同條款附后)。
      七、原承租人在同等條件下享有優先權,但該優先權不得轉讓他人并在規定時間內,來本公司主張權利,否則視為放棄。
      八、交易成交后我公司將直接從保證金中扣除服務費,余款退還受讓人,未成交的受讓人的保證金三日內如數退還不計息。
      九、房屋的改裝,不得破壞現有結構,確因經營需要需改造現有結構的,必須書面報告征得委托方同意,否則一切后果由承租人承擔。改造報批手續費用由承租人負責。
      十、承租方需接受由出租方物業公司對租賃房屋提供所物業管理等相關服務。
      十一、不得轉租,一經發現,取消其租賃資格,終止合同,追繳違規所得。
      十二、承租期限內如遇市政建設、需要對出租屋進行改造和拆遷,或遇重大自然災害對出租屋所損毀,出租人將不承擔任何賠償責任,承租人需無條件接受并遵守政府規定,承擔完全責任。
      十三、押金及租金支付方式
      簽訂租賃合同同時按支付合同押金(押金為2個月租金),租金按半年支付,先付租金后使用。具體參照租賃合同條款。
      十四、標的物的移交及清場
      交易成交并付清全部款項,簽訂租賃合同后,由委托方在標的物所在地按標的物實物現狀移交,涉及清場的需受讓人自行與原承租人協商補償事宜,清場退場所產生的一切費用由受讓人自行承擔,我公司與委托人概不負責。
      十五、受讓人成功受讓標的后未在規定期限內簽訂租賃合同或發現其轉租轉讓租賃權者均視為違約,保證金不予退還,并依據相關法律規定,在征得委托人同意的前提下,將標的物再行交易,標的物再行交易的原受人應當支付第一次交易中本人及委托人應當支付的交易服務費,再行交易的價格低于第一次成交價格的,由原受讓人補足差額。
      十六、承租人所經營項目需行政許可或行政審批的,由承租人自行申請獲得許可或審批。因承租人未獲得行政許可或行政審批影響營業的,出租人不承擔任何賠償責任。

      十七、受讓人應當充分了解標的物的基本情況(如房屋結構),充分評估經營該標的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租人正常經營的,出租人不承擔任何賠償責任。

      十八、意向受讓方報名登記時,須交納一定數額交易保證金到光谷聯交所指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到賬為準);不接受擔?;虻谌酱鸀橹Ц?。 2、關于保證金的處置:①掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取場內協議方式進行交易,其交易保證金直接轉為《租賃合同》約定的履約保證金和租金。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方的競價保證金將直接轉為《租賃合同》約定的履約保證金和租金。未競得標的的其他合格意向受讓方,其繳納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 ②經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其繳納的交易保證金(不計利息)在其接到通知之日起5個工作日內全額退還至該意向受讓方原繳款賬戶。 ③如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向產權交易所支付的全部產權交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和產權交易所的經濟損失超過被沒收的保證金數額的,出租方和產權交易所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任: ⑴掛牌期公告滿后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的; ⑵以協議方式進行的,意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓的,或在掛牌公告期滿收到《意向受讓資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《成交確認書》和《租賃合同》的;⑶以網絡競價方式進行的,意向受讓方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為受讓方后未在規定時間內簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起3個工作日內未與出租方簽署《租賃合同》的。




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